מה זו התחדשות עירונית
התחדשות עירונית היא תהליך לחידוש ושדרוג אזורים עירוניים ותיקים או מוזנחים לכדי סביבת מגורים מטופחת, איכותית ומודרנית.
התוכנית להתחדשות עירונית נועדה למצות את פוטנציאל השימוש בקרקע ולשמר שטחים ירוקים ברחבי הערים, באמצעות ניצול נכון של קרקעות, בנייה לגובה, שיפור תשתיות, כבישים ומדרכות, בניית מרחבים ירוקים ומוסדות ציבור ועוד.
החל משנות ה-90 מורגשת תנופת עשייה בתחום ההתחדשות העירונית, בעידוד הממשלה. מאז ועד היום, פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית שיפרו לאין ערוך את תנאי המגורים ואיכות החיים של תושבים רבים מכל רחבי הארץ.
מסלולי ההתחדשות העירונית:
בשנים האחרונות תפסו פרויקטים של פינוי-בינוי ברחבי הארץ תאוצה, משום שמדובר בעסקה שבה כולם מרוויחים: הדיירים, היזם והמדינה.
- פינוי בינוי - פרויקטים להריסת מבני מגורים מיושנים, לטובת בניית בניינים חדשים ומודרניים. במהלך הפרויקט, דיירי הבניין מפונים זמנית לדירות שכורות, ובסופו חוזרים לדירות בבניין החדש, ונהנים ממפרט עשיר הכולל מעלית, שטחי חניה פרטיים, מפרט טכני מתקדם, ועוד.
- תמ"א 38 -תוכנית שנועדה לחזק מבנים ישנים ורעועים, על מנת להיערך לאסונות טבע ומצבי חירום. במסגרת התוכנית, מתבצעות עבודות חיזוק ואיטום לבניינים ומבנים ייעודיים, כולל הוספת מרחב מוגן בכל דירה, בניית קומות מגורים נוספות, ועוד.
מי לוקח חלק בתהליך התחדשות עירונית:
- דיירים ובעלי נכסים - עומדים במרכז הפרויקט ונהנים מפירותיו. מאוגדים על ידי ועדים הזוכים לליווי צמוד של החברה המבצעת.
- החברה המבצעת - הכוח המניע את הפרויקט, החל מתהליכי הייזום, עבור בליווי משפטי, הנדסה, תכנון ופיננסים, ועד לביצוע הפרויקט ומסירת המפתחות.
- הוועדה הבין-משרדית להתחדשות עירונית - זרוע ביצוע ממשלתית לקידום פרויקטים, שבה יושבים נציגים של משרד השיכון והבינוי, משרד הפנים, המשרד לאיכות הסביבה, מנהל מקרקעי ישראל, ועוד.
- הרשות המקומית - אחראית על הקשר בין החברה המבצעת לוועדה הבין-משרדית, ומפקחת על התנהלות הפרויקט בהיבטים רגולטורים, הנדסיים, כלכליים ועוד.
ע.ט החברה להתחדשות עירונית
- ע.ט החברה להתחדשות עירונית היא המובילה בתחומה בישראל, ופועלת מתוך תחושת שליחות לשיפור תנאי מגורים וחיזוק מבנים ברחבי הארץ. בראשה עומדים אנשי מפתח בתחום הנדל"ן והעסקים בישראל, בעלי עשרות שנות ניסיון, מיומנות וידע נצבר על התנהלות הרשויות ומקבלי ההחלטות, המסייעים להוציא לפועל תכניות איכותיות וברות-ביצוע בתחום ההתחדשות העירונית.
